Pourquoi faire appel à un chasseur d’appartement?

Chercher un appartement à Paris relève souvent du «parcours du combattant». Consultation des annonces, appels, relances, visites souvent inutiles, etc…. demandent une disponibilité importante et une réactivité constante. Le chasseur d’appartement -ou chasseur immobilier — s’adresse à tous ceux qui n’ont pas de temps — et surtout pas de temps à perdre — ou qui ne sont pas sur place.

Le chasseur immobilier effectue à votre place tout le travail de recherche, via des sources multiples: annonces internet et «papier», agences immobilières, notaires, marchands de bien, etc… Il sélectionne les produits en fonction de vos critères — définis très précisémment en amont — et visite à votre place. Il vous tient informé de l’avancement de ses recherches, et vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte de vente.

En amont, le chasseur immobilier vous informe sur les caractéristiques de chaque quartier de Paris (commerces, vie nocturne, écoles, etc… et prix du marché), et sur le type d’architecture qui est propre à chaque quartier: l’immeuble «type» du Maris est par exemple très différent de celui du 16ème arrondissement. Il vérifie que les caractéristiques de l’appartement recherché sont compatibles avec le quartier visé, et, si nécessaire, vous aide à définir un périmètre géographique, et un budget adapté.

Qu’est-ce qui différence Homelike Home d’une agence immobilière «classique»?

Un chasseur immobilier n’a aucun produit à vendre. A la différence d’une agence qui représente un vendeur, il n’a donc pas de stock d’appartements à proposer à ses clients, et reste complètement neutre par rapport au choix d’un appartement visité. Il cherche pour le compte d’un acquéreur précis et va défendre uniquement les intérêts de cet acquéreur, en tenant compte bien entendu des impératifs de son cahier des charges.

Dans ses rapports de visite, Homelike Home mettra toujours en avant le défaut d’un appartement -un vis-à-vis rapproché, un défaut de plan,…- quel qu’il soit. Notre rôle n’est pas de mettre en valeur un produit à tout prix, et de vous déplacer pour rien: notre finalité est de vous faire acheter un bien qui vous plaise véritablement, avec ses qualités et ses défauts.

Afin de bien marquer cette différenciation par rapports aux agences immobilières, Homelike Home est membre de la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers (www.fnci.fr), et adhère à sa charte de déontologie, qui précise notamment que notre société ne peut prendre de mandats de vente, de manière à rester complètement neutre dans les recherches qu’elle mène pour ses clients.

A qui s’adresse votre service?

Aux personnes qui n’ont pas cette nécessaire disponibilité, ou à celles qui n’habitent pas sur place: nous leur évitons d’inombrables aller-retours!

Ce service est donc destiné aux personnes ayant un fort pouvoir d’achat?

Pas du tout! L’élément important est la cohérence du budget par rapport à la demande: nous ne prenons pas en charge des recherches qui nous semblent irréalistes. Homelike Home prend en charge des recherches dont le montant varie de 200 000 euros à plusieurs millions d’euros.

Etes-vous légalement autorisés à exercer l’activité de chasseur immobilier?

Conformément à la loi Hoguet qui encadre l’activité de tout intermédiaire dans une transaction immobilière, Homelike Home est titulaire d’une carte professionnelle délivrée par la préfecture de Paris.

Est-ce que le rôle d’Homelike Home se limite à la recherche d’appartement, ou pouvez-vous m’aider dans ma démarche d’obtention de prêt, ou de rénovation de mon appartement?

Au moment des visites, notre expérience nous permet de vous soumettre les transformations éventuelles réalisables dans l’appartement visité. Une fois votre décision prise, nous vous accompagnons jusqu’à la signature de la promesse de vente, en vous mettant en contact avec des courtiers si nécessaires, et en assurant notamment les contacts nécessaires avec les notaires. Après la signature, nous pouvons vous mettre en contact avec des entreprises de rénovation, des architectes… et également suivre les travaux pour vous si nécessaire.

Quelles informations contiennent les rapports de visite fournis par Homelike Home?

Chaque rapport de visite contient toutes les informations relatives à l’appartement visité et à la copropriété à laquelle il appartient: description, plan, travaux à prévoir dans l’appartement et la copropriété, photos, montant des charges, de la taxe foncière, etc…. Il contient également notre analyse, c’est-à-dire les points forts et les points faibles du produit par rapport à votre cahier des charges.