Notre fonctionnement
Le contrat
Ensemble, nous établissons votre cahier des charges, avec vos critères de recherche priorisés: quartiers, superficie, budget, style de l'immeuble, environnement, travaux à envisager...
Nous vous assistons pour que ce cahier des charges soit exhaustif et cohérent par rapport au marché, grâce à notre très bonne connaissance de l'architecture parisienne, des prix et des spécificités de chaque quartier.
Cette phase de "mise au point du besoin" se déroule de préférence à votre domicile, ce qui nous permet de mieux comprendre vos goûts et vos attentes.
Nous travaillons sur mandat exclusif de recherche:
- ce mandat est valable 3 mois, tacitement renouvelable
- nous nous engageons sur un nombre minimum de biens à vous présenter, en fonction de vos critères
- nous garantissons la confidentialité de vos informations
La Recherche
La recherche démarre dès la signature du mandat exclusif de recherche.
Homelike Home sélectionne les annonces, effectue les visites, puis vous propose les biens immobiliers correspondants. Nous prospectons l'intégralité du marché (particuliers, agences, notaires, enchères, administrateurs de biens, gestionnaires de patrimoine, marchands de biens,..) pour dénicher le bien correspondant à vos critères.
Nous vous garantissons la transparence complète du travail effectué pour vous (nombre d'heures de recherche, nombre d'appartements visités,..).
L'information
Chaque visite fait l'objet d'un compte-rendu exhaustif, que vous pouvez consulter sur votre espace personnalisé (intranet auquel vous accédez par nom d'utilisateur et mot de passe).
Ces rapports de visite, toujours structurés de la même façon, vous renseignent sur tous les aspects du produit visité: prix, surface, distribution, travaux à envisager, état de la copropriété, vue, exposition, etc.... et sont accompagnés de photos, qui montrent autant les aspects positifs que les défauts: vous visitez depuis votre fauteuil!
Ils se concluent par notre analyse des points forts et faibles, en fonction de vos critères.
Lien vers un rapport de visite
L'achat
Lorsque nous avons trouvé un produit correspondant à vos critères de recherche, nous organisons un rendez-vous avec vous et le vendeur.
Nous collectons les documents à consulter avant de vous engager (loi Carrez, documents de syndic, informations sur les charges...)
Nous vous assistons dans la phase de négociation, grâce à notre connaissance du marché.
La rémunération
Elle est dûe le jour de la signature de l’acte de vente authentique chez le notaire, uniquement en cas de succès de notre mission.
Si le bien immobilier est proposé par une agence immobilière ou autre intermédiaire, les honoraires sont calculés suivant un dégressif de 2.75% à 1.75% TTC du prix de vente du bien immobilier, hors frais de notaire :
| Valeur du bien immobilier | Honoraires TTC |
|---|---|
| Bien immobilier < 300 000 € | 2.75 % |
| 300 001 € < bien immobilier < 600 000 € | 2.50 % |
| 600 001 € < bien immobilier <1 000 000 € | 2.25% |
| 1 000 001 € < bien immobilier <1 500 000 € | 1.75% |
| Au-delà d’1 500 000 euros | sur devis |
Si le bien immobilier est proposé sans intermédiaire (vente par particulier ou marchand de biens), le dégressif varie entre 4.75% à 3.75% TTC du prix de vente du bien immobilier, hors frais de notaire :
| Valeur du bien immobilier | Honoraires TTC |
|---|---|
| Bien immobilier < 300 000 € | 4.75 % |
| 300 001 € < bien immobilier < 600 000 € | 4.50 % |
| 600 001 € < bien immobilier <1 000 000 € | 4.25% |
| 1 000 001 € < bien immobilier <1 500 000 € | 3.75% |
| Au-delà d’1 500 000 euros | sur devis |
La rémunération du service de décoration et rénovation sera établie uniquement sur devis.
La rénovation
A votre demande, nous prenons en charge la rénovation de votre appartement : recherche et sélection des prestataires, établissement de devis, suivi de travaux.
Besoin d’idées nouvelles pour l’aménagement de votre nouveau «Home sweet Home» ? Nous proposons un service de conseils personnalisés en décoration.
Vous restez informés du suivi de travaux et des prestations même à distance, grâce à l’envoi de comptes rendus détaillés avec photos.
Quelques-uns de nos «Avant/Après»:
